Impozitarea în funcție de valoarea locuinței este o altă idee măreață lansată de politicieni, idee expusă pe tarabele presei plătite de aceeași politicienii guvernanți.
Singurele criterii după care se poate impozita cu actualele baze de date o locuință din țară este dată de zona pe harta fiscală, numărul de metri pătrați construiți desfășurați și suprafața terenului aflat în proprietate sau în concesiune (redevențe în loc de impozit la terenuri aflate în concesiune).
Nici măcar în alte state mai avansate în tehnologie, baze de date și personal instruit nu sunt actualizate cum trebuie valorile caselor și terenurilor bazate pe criterii minime sau extinse (an construcție, materiale, îmbunătățiri, extinderi, eficiență energetică, locație, expertize structurale, audit energetic, șamd).
Primăriile din marile orașe au angajările blocate din pix, primării cu bugete mari la localități în creștere, nu pot angaja personal pentru a urmări proiecte de cadastrare și de evaluare a fiecărei locuințe și teren în parte.
Fără a avea toate aceste de baze completate și actualizate în permanență, este imposibil de stabilit o “valoare” de către consiliile locale.
Stabilirea valorilor “din burtă” va duce la construirea de locuințe declarată sau realizate cu valoare mică pentru a plăti impozite mici sau vor fi multe locuințe valoroase și eficiente energetic ce vor plăti impozite prea mari.
O casă cu valoare mare de investiție poate plăti un impozit mic sau un impozit mai mare în funcție de criterii de eficiență energetică și, de exemplu, încadrare în ghidurile arhitecturale locale dacă e o zonă protejată sau zonă turistică.
“Valoarea” este relativă și nu poate fi pusă din burtă .Nu se poate doar bazat pe prețurile de vânzare de pe piață.
Statul are rol de regulator și de mediator cu ajutorul politicilor guvernamentale și locale. Statul nu are voie să stabilească valori de impozitare bazate pe niște prețuri volatile și arbitrare.
Statul nu poate dicta și stabili nicio etichetă cu valoare bazată pe preț.
Poate doar stabiliza și monitoriza piața cu ajutorul politicilor de urbanism coerente la nivel metropolitan.
Nu cu încurajarea și tolerarea mafiilor din comune orfane care construiesc blocuri înghesuite între alte blocuri lipite de orașe.
Blocuri bune de sufocat localitățile adiacente aflate în imposibilitatea de a construi drumuri, rețele și școli suplimentare.
